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＜大規模修繕工事で行われる不正＞ マンション大規模修繕工事での管理組合をサポートする方法として､設計コンサルタントへ依頼する方法が推奨されています。しかし､不信な予算オーバーから不正が発覚したため､国土交通省より､不適切設計コンサルタントへの発注に注意するよう報告がありました。 　 ＜不正や予算オーバーを防ぐ対策＞ 大規模修繕工事での不正や予算オーバーを避ける方法は､管理組合や修繕委員会､マンションオーナーの方が独自に決定選択して進める「管理組合主導」の方法が有効と言われています。これは､設計者や施工会社の選択を管理会社などの委託者に任せると､設計者や施工会社が特定されることになります。事業者が特定されると、癒着・談合などの不正が疑われ、住民の理解を得にくくなります。 　 ＜セカンドオピニオンによるサポート＞ しかし、専門家がいない管理組合や修繕委員会､マンションオーナーの方にとって「管理組合主導」の方法は大きな負担となります。管理組合や修繕委員会､マンションオーナーサイドには、第三者の専門家･建築士によるサポートが必須となります。 　　 管理会社や設計者､施工会社と一線を画した信頼できる建築士がサポートするのであれば､不正や談合､予算オーバーを事前に防ぐができます。第三者の専門家の意見があれば､管理組合や修繕委員会としては住民の理解を得やすくなります。 大規模修繕工事のセカンドオピニオンはこちらから 大規模修繕工事での請求トラブルはこちらから

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