安心して過ごせる住まいを提案する設計事務所
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ハウスメーカーでなく、建築家に依頼するメリットは?
建築家との住まいづくりのメリットの一つは、消費者に最もふさわしい計画のプラン、デザイン、構造や工法、仕上げ材料等をどこからの制約も受けずに決めていくことができることです。

作成した設計図をもとに複数の建設会社に見積を依頼できるので、見積内容の信頼性・透明性を高くすることができます。また、工事工程で決められている必要な検査を建設会社やハウスメーカーが行う場合、社員が自社の工事を監理することとなるので、正常な検査方法とはいえません。建設会社やハウスメーカーに関係のない建築家が行うのであれば、建て主の立場に立った検査が実施できます。


住まいづくりには、欠陥住宅や建設会社の倒産など消費者にとって大きなリスクがあります。法律による保証制度も実施されていますが、全てが保護されているわけではありません。消費者自ら自己防衛しなければなりません。このような負担を減らすため、建設会社やハウスメーカーに直接依頼するのではなく、消費者サイドに立つ建築家が間に入ることでトラブルを避けることができます。
              


設計料はどのように決められていますか?
設計工事監理の内容によって異なるので、ご希望を伺ったうえでお見積りさせていただきます。


建設会社の見積りが予算オーバーして希望のものができないことは?
基本設計の段階で最終見積りに近い設計見積り書を作成して予算調整します。実施設計終了後、数社の建設会社に依頼して見積り書を提出してもらいます。予算に合うことを確認したうえで請負契約することができるのでご心配はいりません。


対応地域の範囲はどこですか?
主に東京都世田谷区、目黒区、横浜市を中心に広い範囲で活動しています。


鉄骨造やコンクリート造の建物や住宅以外の建物も設計しますか?
設計します。構造は自由に選ぶことができます。コンクリート造との混構造やレンガブロックによる組積造等も可能です。また住宅だけでなく共同住宅、診療所、音楽スタジオ、店舗や事務所ビルの設計・工事監理も対応可能です。
マンションは新築工事のほか、大規模修繕工事の工事監理の実績もあります。建設会社と一線を画した信頼できる工事監理に努めています。
賃貸マンションのパートナー
管理組合主導の大規模修繕工事 

          

リフォームの設計もしますか?
増築やリフォームの設計もしております。高齢者対応の介護リフォーム、バリアフリーリフォーム、音楽スタジオやオーディオルーム、ペットと住むためのリフォーム等多様なリフォームに応じることができます。その他耐震診断、耐震改修工事の設計・工事監理も対応できます。

リフォームだからといってリフォーム会社に全てを任せてはいけません。専門家が検査を行い専門的な判断が必要となる場合が多くあるからです。

居住性・安全性を優先するリフォーム


セカンドオピニオンサポートとは?
住まいづくりをハウスメーカーや工務店に依頼している方でもう少し他の情報や意見を聞いてみたいという方、他に方法はなく最善のプランであるといわれているものの、本当に改善の余地はないのか疑問をお持ちの方、工事現場の内容と監督の説明に今ひとつ納得のいかない方等など、このように疑問をお持ちの方のために、気軽に相談できるセカンドオピニオン(第二の意見)サポートをしております。

今すすめている住まいづくりが本当に適切かどうか、あなたの立場に立ってアドバイスいたします。第三者住宅検査、同行サポートも行っております。
セカンドオピニオン
               


内断熱と外断熱はどこが違うのですか?
木造住宅の断熱の方法には一般に内断熱(充填断熱)と外(外張り)断熱とがあります。内断熱とは建物構造体の内側壁内に断熱材を施したもので、木造住宅の多くはこの工法を採用しています。外断熱とは建物本体構造体の外側に断熱材を施したものです。内断熱は断熱材を木材間に差し込む方法となるため、どうしても断熱材同士にスキマができて熱損失が生じてしまいます。                 

一方外断熱工法は構造材の外側に断熱板を連続して張っていくため、断熱材がとぎれることなく構造材をおおうことができます。断熱材のすきまができません。このため、柱・梁等構造体で内部結露が生じる心配がありません。                 


断熱材の性能が良くなって空調に頼る最近の建物は、想像以上の結露を発生し、気がつかないうちに構造材を腐らせてしまうことがあります。また、外断熱による構造体は外気より断熱材で守られているため、温度差による影響を受けないので傷みが少なく長持ちする家となります。

住まいに最適な外断熱・外張り断熱工法

 





















 
   
  城建築設計スタジオ ☎ 03-6885-5961     
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