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<安全性やメンテナンス性を重視>
居住者が最も重視する建物の基本性能として、地震から身を守る耐震性、火災時の安全性、そして居住性が挙げられます。
  
鉄筋コンクリート造の建物は、耐震性や火災時の安全性が確保できるほか、高い遮音性や気密性も確保できます。鉄骨造やパネル工法では高い性能を得ることはなかなか容易ではありません。隣接住戸とのトラブルを避けるためにも騒音対策は重要です。入居者にとって建物の騒音対策性能はかなり重要なポイントになってきています。
  
外装をコンクリート打ち放しとする例が多くありますが、コンクリートは一般に知られているより弱くてもろいものです。建物はメンテナンス性を高め、採算性の高い建物とする必要があります。メンテナンス性を確保し、できる限り無駄を省き、空間を有効に利用しなければなりません。また、土地に合った魅力ある建物とすることによって価値を高めることが可能です。
 
マンション施工例
<不整形な敷地を最大限有効利用した建物>

この建物は鉄筋コンクリート造5階建てで、貸店舗と10戸の賃貸住戸、オーナー住戸からなる店舗共同住宅です。全住戸の居室から前面にある大公園を望むことができます。オーナー住戸は4階と5階のメゾネットタイプとなります。
  
不整形な敷地の空間は立体パズルを解くような設計作業を経て、最大限の有効利用がなされています。建設資材高騰の影響を受け、プランの見直しや仕様変更に相当な時間が費やされましたが、工事見積りは多数の建設会社が参加したことで価格の調整が可能となり、コストを抑えることができました。
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髙城建築設計スタジオ TEL: 03-6885-5961
 
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